La instalación de placas solares en comunidades de propietarios en Málaga es una de las decisiones más rentables que puede tomar una junta de vecinos hoy en día. Con más de 300 días de sol al año y unas tarifas eléctricas al alza, el autoconsumo colectivo permite reducir significativamente la factura de electricidad de las zonas comunes —ascensores, iluminación, piscina, portal— y en algunos casos también aportar energía a las viviendas privadas.
Además, desde la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal, el proceso de aprobación se ha simplificado considerablemente. Ya no hay excusa para no plantearlo.
¿Qué mayoría necesita la comunidad de propietarios en Málaga para instalar placas solares?
Desde la reforma de la LPH de 2019, la instalación de sistemas de aprovechamiento de energía solar o de otras energías renovables en elementos comunes puede aprobarse con mayoría de 3/5 de propietarios y cuotas. Ya no se requiere unanimidad, lo que eliminó el principal obstáculo que tenían las comunidades.
Además, si la instalación es solicitada por un propietario que quiere autoconsumo individual en su vivienda y la obra afecta a elementos comunes, puede aprobarse también con esa misma mayoría.
Tipos de instalaciones solares en comunidades
Autoconsumo colectivo para zonas comunes
Es la opción más habitual. Las placas se instalan en la cubierta del edificio y la energía generada se destina a alimentar los servicios comunes. La inversión se recupera habitualmente en 5 a 8 años, según el consumo de la comunidad y las condiciones de la instalación.
Autoconsumo compartido con las viviendas
Es posible distribuir la energía solar entre las zonas comunes y las viviendas privadas, asignando a cada propietario un porcentaje de la producción según su coeficiente. Es técnicamente más complejo pero muy interesante económicamente para todos los propietarios.
Pasos para instalar placas solares en una comunidad de Málaga
- Estudio de viabilidad técnica y económica: análisis del consumo de la comunidad, capacidad de la cubierta, orientación e inclinación óptima y retorno de la inversión estimado.
- Solicitud de presupuestos a empresas instaladoras autorizadas (mínimo tres ofertas).
- Presentación en Junta: el administrador propone la instalación con datos claros de coste, ahorro estimado y plazo de amortización.
- Aprobación en Junta con mayoría de 3/5.
- Tramitación de licencias y subvenciones ante el Ayuntamiento de Málaga y la Junta de Andalucía.
- Instalación y legalización ante la distribuidora eléctrica.
Subvenciones y ayudas disponibles en Málaga
Existen diversas líneas de ayuda para la instalación de energía solar en comunidades de propietarios:
- Programa MOVES III: ayudas para autoconsumo con renovables, gestionadas por la Junta de Andalucía.
- Plan de Recuperación y Resiliencia: fondos europeos Next Generation EU para rehabilitación energética de edificios.
- Ayudas del Ayuntamiento de Málaga: bonificaciones en el IBI para instalaciones de energía solar.
La tramitación de estas subvenciones puede gestionarla el administrador de fincas, coordinando con las empresas instaladoras y los organismos competentes. Consulta también nuestros artículos sobre obras en comunidades y subvenciones para obras.
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